【第1部分】

甲方：（转让方）

乙方：（受让人）

丙方：（店铺出租方）

据《合同法》，关于将甲方所在店铺转让给乙方一事，经甲、乙、丙三方朋友协商，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条 甲方于当年日前将店铺{面积平方米}转让给乙方。

第二条 店铺权属证书编号为 ，产权归丙方所有。丙方已与甲方签订租赁合同，合同到期日为 ，月租金为 人民币 。店铺移交乙方使用后，乙方同意更换甲方。丙方应履行租赁合同，并按合同规定每月支付甲方水电费。合同期满后，乙方将收回甲方支付的定金，该定金归乙方所有

第三条 店铺现有装修、装潢、工具、设备{含}均由乙方免费使用。合同期满后，房产归丙方所有，其余房产归乙方所有。

第四条：乙方已向甲方一次性支付顶费人民币10000元{小写：元}。上述费用包含甲方支付给乙方后转给丙方的押金。第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条 店铺营业执照已经甲方办理，经营范围为。租赁期内，营业执照、税务登记等相关手续继续以甲方名义办理，但相关费用及因乙方经营造成的债权债务由乙方承担全部责任，与乙方无关与甲方有关，乙方接管前，本店所欠一切债务均由甲方偿还，与乙方无关，

第六条 乙方逾期未缴纳转让费的，除甲方交货期相应顺延外，乙方还须每日向甲方支付转让费违约金。逾期30日，甲方有权解除合同。甲方应根据转让费支付违约金。甲方应确保丙方同意转让店铺。甲方中途导致丙方或甲方收回店铺的，甲方未能按时交付店铺的，需承担违约责任，

第七条 国家征用店铺的，相关补偿费归乙方所有。

第八条 若在合同签订前政府责令店铺搬迁，甲方将退还全部转让费。合同签订后如国家责令拆除店铺，导致乙方经营困难的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，以及押金有效期届满后，甲方尚未办理年度营业执照。乙方审查程序后，有权解除合同。甲方应退还全部转让费，赔偿装修及附加设备损失，并支付转让费违约金，

第九条 本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

【第二部分】

转让方（甲方）：

身份证号码：

地址：

受让人（乙方）：

身份证号码：

地址：

出租方（丙方）：

身份证号码：

地址：

根据我国相关规定《合同法》，经甲、乙、丙三方友好协商，就以下店面转让事宜达成如下协议：

1。转移立面

换乘门面位于，建筑面积平方米；

丙方是上述转让店面的业主和出租人。丙方现同意甲、乙方按照本合同转让上述店面租赁权。

甲、丙方原签订的外墙租赁合同的权利义务均转移给乙方享有并履行，乙方、丙方不再签订其他租赁合同。本合同生效且店面移交完成后，甲方、丙方原店面租赁合同终止，权利义务自动终止。

2。租金的结算和支付

丙方与甲方原租赁合同中约定的租赁期限为一年，即自年、月起，至年、月止，月租金为人民币。现在，甲方剩余租期为几个月，距离店面转让还有时间。所欠租金、水电费、物业管理费等总额为人民币元。上述欠款由乙方在本合同生效之日起三日内向甲方支付。

店面转让给乙方后，甲丙方原店面租赁合同中规定的租金将转让给乙方，按照合同规定支付给丙方（指金额、时间、付款方式、违约责任等相关条款），甲方不再承担付款义务。

3。门面设施设备拥有量

受让店面现有装修设施受让后归乙方所有。

转让的门面租赁期（含门面租赁合同续订期）期满后，门面装饰设施的房产归丙方所有，营业设备等动产归丙方所有乙方（动产和不动产的分割以原租赁合同为准）。

接管后，乙方有权在保证房屋使用安全的情况下，根据业务需要重新装修。

4。支付门面转让费

乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币保证金。合同签订次日，甲方腾出店面并将钥匙交给乙方。同时，乙方向甲方支付转让费共计人民币元（大写字​​母： ）。上述费用包含第三条所提及的装修、装潢、设备（详情见《转让财物交接清单》）及其他相关费用。此外，甲方不得向乙方索要任何其他费用。

5。债权和债务的处理

甲方负责乙方接管前店铺的所有债权和债务；乙方承担乙方接手后的一切经营活动及所发生的债权债务。

6。交接条件、时间和方式

移交立面计划于年月日正式移交。

移交门面时，甲方应腾出《转让财物交接清单》范围内的所有设施、物品和货物，并保留装修、装潢、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板门面完好无损。 ，以方便使用。

办理店铺交接手续时，甲、乙、丙三方应按照《转让财物交接清单》的规定共同进行现场验收、检查、接收相关财物。交接完成后，甲、乙、丙三方共同签署《转让财物交接清单》。在甲方现场监督下，甲方将门面钥匙交付给乙方。门面钥匙交付后，移交的门面将被验收并交付。

移交的门面不符合约定的移交条件时，乙方有权拒绝移交，甲方应及时整改、修复，直至满足移交条件。视为甲方逾期交货，甲方承担逾期交货的违约责任。

7。违约责任：

甲方保证该店面拥有合法的租赁权并有权依法转让。它应该按时交付店面。甲方逾期店面交货时，违约金按如下计算：逾期交货天数×元/天；甲方超过30天，转让的门面仍无法交付的，乙方有权通知甲方解除合同，退还已支付的门面转让费，并按照上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面并支付门面转让费。乙方超过7天未收到门面时，甲方有权通知乙方解除合同，且不退还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，违约金计算公式为：逾期天数×元/天。

丙方保证转让的店面为合法拥有，享有店面租赁权，无店面转让合同（模板）

转让方（甲方）：身份证号码：

地址：

受让人（乙方）：身份证号码：

地址：

出租人（丙方）：身份证号码：

地址：

【第三部分】

转让方（甲方）： 身份证号码： 长期居住地址：

受让人（乙方）： 身份证号码： 长期居住地址：

房东（丙方）： 身份证号码： 长期地址：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：

1。丙方同意甲方将其位于街（路）号的商铺（原：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方平等享有原房屋租赁合同中甲方的全部权益。权利和义务。

2。丙方与甲方已签订租赁合同。租赁期限于当年的某日结束。年租金为人民币（大写字母： ）。租金每（月/季/年）____支付一次，并在约定日期前一个月交付给丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代表甲方履行原丙方店铺租赁合同中规定的条款，并每年定期缴纳租金以及水、电等费用。甲方应按合同规定付款。

3。转让后，店铺现有装修、装修及其他全部设备归乙方所有。租赁期满后，房屋装修等房产归丙方所有，营业设备等动产归丙方所有。归乙方所有（动产和不动产的分割按原租赁合同执行）。

4。乙方应于当年某月前向甲方一次性支付人民币_________元（大写字​​母：_____________）的转让费。以上费用包含第三条所述装修、装修、设备及其他相关费用。此外，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

5。甲方协助乙方办理店铺工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担；乙方接管前店铺的一切债权债务均由甲方负责承担；乙方将对接管后的所有业务经营及所产生的债权债务负责。

6。乙方逾期支付转让费的，除甲方相应推迟交货日期外，乙方每日还应向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。逾期30日，甲方有权解除合同。合同约定，乙方须按转让费的10%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致转让中止的，甲方还需承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

7。若因自然灾害或其他不可抗力因素导致乙方运营受损，与甲方无关。但如果政府计划征用、拆除店铺，相关补偿费用归乙方所有。

8。本合同一式三份，三人各执一份。本协议自三方签字之日起生效。

另注：如果原承租人甲方在转让店铺时有隐情（例如事先知道该处要拆迁或存在其他影响甲方经营的问题，但未能成功转让）转让时如实告知乙方）），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签名：

日期：

乙方签名：

日期：

丙方签名：

日期：